Financieren

Laat onze partners je verder helpen!

Wij werken samen met jouw adviseur
Hogere leennormen
Extra rentekorting mogelijk

Courantere woning

Verduurzaming verbetert ook de verkoopbaarheid van de woning. Een goed geïsoleerde woning is sneller en makkelijker te verkopen en dat is een geruststellende gedachte.

Veel subsidies en leningen

Verbeterde Nibud Leennorm 2024 biedt tot €50.000,- meer leencapaciteit! EBB of 106% EBV? Energiebepaarlening of spaargeld inzetten? Wanneer krijg ik welke subsidie? De bij ons aangesloten adviseurs kennen alle mogelijkheden.

Direct lagere maandlasten

Energiebesparende maatregelen, zoals het isoleren van de woning, zorgen ervoor dat je (klant) minder energie verbruikt. Hierdoor wordt de energierekening en dus de maandlasten, een stuk lager

Hoe financier ik mijn verduurzamingswensen?

Als je je huis wil verduurzamen en je hebt onvoldoende eigen middelen, kan je een lening afsluiten.

De bij Positief Wonen aangesloten financieel adviseurs weten hier alles van. Geld lenen voor energiebesparende maatregelen kan op de volgende manieren:

Hypotheek
Energiebespaarlening (voor bestaande bouw, nieuwbouw en VvE’s)
Groene leningen
Duurzame Monumenten-Lening
Duurzaamheidslening

Energiebesparing financieren via de hypotheek

Verschillende hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid energiebesparende maatregelen mee te financieren in de hypotheek; huizenkopers die willen verduurzamen, kunnen tot 106% van de woningwaarde lenen. Zie in onderstaand voorbeeld wat het verschil is tussen wel of niet verduurzamen:

Inzicht in mogelijkheden en kansen

Voorbeeld uit de praktijk
Kleine stijging hypotheeklast, grote besparing op energielast plus extra rentekorting!
Situatie:

Aankoop bestaande woning € 400.000
Hypotheek € 400.000 (4% annuïteiten, looptijd 30 jaar)
Huidig energielabel C
Huidige energielast € 395 per maand (gas, electra, geen vastrecht, etc.)

1. Gemiste kans
Niet verduurzamen
Bruto hypotheeklast € 1.910
Energielast is € 395
Energielabel C
Geen besparing op de maandlast:
Maandlast is € 2.305
Voordeel € 0,00 per jaar

2. Altijd goed
€ 10.000 investeren
(kan altijd, Energie bespaar Budget)
Hypotheeklast stijgt met € 43
Energielast daalt met € 178
Wordt label B, rentekorting 0,1%
Besparing op maandlast:
€ 169 per maand
Voordeel € 2.026 per jaar

3. Excellent advies
6 % = € 24.000 investeren
(kan meestal)
Hypotheeklast stijgt met € 115
Energielast daalt met € 336
Wordt label A, rentekorting 0,2%
Besparing op maandlast:
€ 391 per maand
Voordeel € 3.497 per jaar

Je kunt helaas niet alle verduurzamingswensen meefinancieren (denk aan infra Rood verwarming, luchtbehandeling en airco’s), maar gelukkig wel veel. De volgende energiebesparende maatregelen zijn vaak geen probleem:

(hybride) Warmtepomp
Zonnecellen
Spouwmuurisolatie
Dakisolatie
Vloerisolatie
HR++ beglazing (inclusief kozijnen)

De bank zet het extra hypotheekbedrag in een depot en controleert of je het daadwerkelijk besteedt aan energiebesparende maatregelen. Bovendien zal de bank je vragen om aankoopnota’s.

Via je hypotheek

Koop je een huis en wil je investeren in energiebesparende maatregelen of koop je een huis dat al energiezuinig is, dan kun je bij de meeste geldverstrekkers een hogere hypotheek afsluiten. Dit extra bedrag komt dan bovenop de maximale hypotheek die gebaseerd is op jouw inkomen (LTI). Kort samengevat:

Vanaf januari 2024 wordt het Energielabel landelijk onderdeel van de leennorm!Het energielabel gaat een grote rol spelen bij de hoogte van de hypotheek. Wat betekent dit voor jouw als klant vanaf 1 januari 2024?
De wijzigingen stimuleren vooral het verduurzamen van de woning. Nog niet eerder speelde het energielabel een rol bij de maximale leencapaciteit. Dat vinden wij natuurlijk een goede ontwikkeling. Zo kun je voor een super energiezuinig huis met A++++ tot € 50.000,- meer lenen. En als je een huis met label E, F of G gaat verduurzamen tot € 20.000,-!
Belangrijkste normen op een rijtje
- De leenruimte is afhankelijk van het energielabel.
- De standaardnorm is energielabel E, F of G.
- De leenruimte voor energielabel E, F of G wordt lager dan in 2023.
- Voor het verduurzamen van de woning kunnen hogere bedragen geleend worden voor de slechtere labels.
- Voor woningen met een beter energielabel is de leenruimte hoger.
Wil je meer informatie, tabellen en voorbeelden, klik hier (PDF)

EBB. Het Energiebespaarbudget

Weet je nog niet welke energiebesparende maatregelen je wilt nemen, dan is het Energiebespaarbudget zeker wat voor jou. Dit is mogelijk als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie sluit. Een aantal geldverstrekkers biedt het Energiebespaarbudget ook aan als de hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie wordt afgesloten. Je kunt maximaal 6 % van de marktwaarde meefinancieren voor verduurzaming en later uitzoeken wat de beste maatregelen zijn. Nog niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid. Wil je alvast zelf berekenen wat mogelijk is?

Rentekorting bij energiezuinige woning

Er zijn banken die een extra korting geven op je hypotheekrente als je een energielabel kunt overleggen met een B notering of hoger. ABN AMRO, Rabobank, Lot, ING, Vista hypotheken, Obvion, Woonnu en Triodos Bank doen dat bijvoorbeeld en er volgen er steeds meer gelukkig. Wil je een nieuw EPA Energielabel via ons bestellen?

Duurzame hypotheek

Florius en ABN AMRO hebben beide een duurzame hypotheek voor nieuwe en bestaande klanten van minimaal € 5.000 tot maximaal € 25.000. De looptijden zijn 5, 10 en 15 jaar vast en de rentevast periode is gelijk aan de looptijd. Er wordt geen risico-opslag in rekening gebracht.
De verduurzamingshypotheek van ASR heeft een looptijd van 15 jaar. Het maximale bedrag is € 25.000, tot 106 % van de marktwaarde. Je kunt kiezen tussen een variabele rente of een rente voor 15 jaar vast. Er wordt geen risico-opslag in rekening gebracht. Het bouwdepot is 24 maanden geldig.
ASN Duurzaam Wonen is een leningdeel van minstens € 2.500 en hoogstens € 30.000 voor de verduurzaming van je eigen woning. Voor ASN Duurzaam Wonen betaal je een lage rente. En je krijgt rentekorting op je ASN Hypotheek. Het bouwdepot is 24 maanden geldig.
Welke financieringsvorm past bij jou?

Energiebespaarlening, 0% rente!

De Energiebespaarlening is een lening van het Nationaal Warmtefonds, een fonds dat wordt verstrekt door veelal de Rijksoverheid. De Energiebespaarlening is bedoeld voor energiebesparende maatregelen in bestaande woningen, zoals isolatie of de aanschaf van een hybride warmptepomp.
Het Nationaal Warmtefonds verstrekt leningen tot maximaal € 25.000, met een looptijd van 7, 10, 15 of 20 jaar. Dit is mede afhankelijk van de hoogte van de lening. Uitzonderingen hierop zijn het ‘Zeer energiezuinige pakket‘ (maximaal € 50.000) en ‘Nul op de Meter‘ (maximaal € 65.000), die een looptijd hebben van 15 of 20 jaar. Het rentepercentage is afhankelijk van de looptijd van de lening. Bij een gezamenlijk inkomen lager dan €60.000,- is het zelfs mogelijk met 0% rente te lenen! Let op! De lening wordt als aflopend krediet gemeld bij BKR.

Energiebespaarlening voor VvE’s

VvE’s met minimaal 8 appartementen komen in aanmerking voor de VvE Energiebespaarlening. De lening heeft een looptijd van 10, 15 of 20 jaar, het rentepercentage is afhankelijk van de looptijd. VvE’s kunnen het geld bijvoorbeeld gebruiken voor de financiering van isolatiemateriaal, hr-glas of ledverlichting in de gezamenlijke ruimtes. Voor het ‘Zeer Energiezuinige Pakket’ mag er maximaal € 50.000 en voor ‘Nul op de Meter’ maximaal € 65.000 per appartement geleend worden, de looptijd is dan maximaal 30 jaar.

Groene leningen

De lening van GreenLoans (100% dochter ABN AMRO) is speciaal voor huiseigenaren die hun woning willen verduurzamen, bijvoorbeeld voor de aanschaf en installatie van zonnepanelen, spouwmuurisolatie of een warmtepomp. De looptijd van de lening is minimaal 5 en maximaal 15 jaar.
Bij Rabobank kun je online de Duurzaamheidslening eigen woning afsluiten met een lage rente. De lening is af te sluiten voor bijvoorbeeld de aanschaf van verschillende isolatie mogelijkheden, zonnepanelen en warmtepomp. De looptijd van de lening is maximaal 10 jaar en het maximale bedrag wat je kunt lenen is € 50.000.
ING heeft een persoonlijke lening voor verbouwen die gebruikt kan worden voor het verduurzamen van de eigen woning. Voor klanten met een ING hypotheek is er een lage rente. De niet ING hypotheekklanten betalen een hogere rente. Het gaat om bedragen van € 5.000 tot € 75.000. De looptijd van de lening is minimaal 0,5 jaar en maximaal 10 jaar.

Duurzame Monumenten-Lening

Een Duurzame Monumenten-Lening is een laagrentende lening van maximaal 30 jaar die wordt verstrekt aan een eigenaar van een rijksmonument die het pand wil verduurzamen. Als zekerheid wordt er het recht van hypotheek gevestigd op het monument. De hoogte van de lening is afhankelijk van de investeringen in energiebesparende maatregelen. Je vraagt de lening aan op basis van de investeringen in energiebesparende maatregelen. De betrokken aannemer en/of installateur kruist deze aan op basis van de maatregelenlijst op de Verklaring Energiebesparing Rijksmonument. Deze Verklaring Energiebesparing Rijksmonument bepaalt de grondslag (maximale hoogte) van de lening.

Duurzaamheidslening

Met de Duurzaamheidslening kun je bij je gemeente tegen een gunstig tarief geld lenen om je woning energiezuinig te maken. De lening is rentevast en bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000. Bij een looptijd van 10 jaar kun je tot € 7.500 lenen, bij een looptijd van 15 jaar kun je van € 7.500 tot en met € 25.000 lenen.
Wie de Duurzaamheidslening wil afsluiten, moet aan de volgende eisen voldoen:

Je bent eigenaar én bewoner van het huis waarvoor je de lening aanvraagt.
De woning staat in één van de deelnemende gemeenten.
Je voldoet aan de voorwaarden van je gemeente.

Een Duurzaamheidslening vraag je aan in jouw eigen gemeente. Vul in de Energiesubsidiewijzer je woonplaats in en ontdek onder ‘leningen’ of jouw gemeente de lening aanbiedt. Handig toch?

Of toch met eigen geld?

Nu de spaarrente zeer laag is loont het om spaargeld te gebruiken voor energiebesparende maatregelen. Voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal rekende uit dat het rendement van bijvoorbeeld spouwmuurisolatie vergelijkbaar is met een rente van 10 % op een spaarrekening.

Bespaar en draag bij aan een duurzame wereld

Doe nu mee!

Maak een afspraak Zoek je adviseur

Contact met Positief Wonen

Ik ben Ilona. Grote kans dat je mij aan de lijn krijgt…

WhatsApp of bel ons op 085 200 63 53
Stuur een mail naar info@positiefwonen.nl

Volg ons op social media

Of stel hier je vraag

"*" geeft vereiste velden aan

Positief Wonen ontzorgt jou (of je klant) bij het verduurzamen van de woning. We adviseren onafhankelijk, zijn centraal aanspreekpunt voor de installatie en zorgen voor een nieuw energielabel. Zo verlagen we je maandlasten. Gegarandeerd!

Bel ons op 085 200 63 53
Stuur een mail naar info@positiefwonen.nl

Of bezoek ons

Positief Wonen
Zandbergen 13
5242 JB Rosmalen

Diensten

Partner van:

Oplossingen

Informatie

Contact

Klachten

Login

Verbetercheck